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공인중개사9

공인중개사 자격증(9) : 공인중개사 시험 합격 후 개업 전 생각해야 할 것 어렵고 힘든 공인중개사 시험을 마친 후, 대부분의 사람들이 가채점을 하고서 합격인지 불합격인지를 예상할 수 있을 것입니다. 불합격하신 분들은, 내년에 다시 한 번 도전을 해야할까를 고민하실 것이고, 합격하신 분들은, 합격의 기쁨도 잠시일 뿐, 이제 무엇을 어떻게 할까 고민이 되실 것입니다.물론, 합격하신 분들 중 또 많은 분들은, 장래를 위해 자격증을 취득했을 뿐, 아직 구체적으로 공인중개사 업무를 시작할 계획은 세우지는 않으셨을 것입니다. 사실, 저도 여기에 포함되지만, 곧 바로 현업에 뛰어드실 분들을 생각하여, 실무에서 부딪힐 문제들을 조사하여 정리해보았습니다. 아직 계획하지 않으신 분들도 참고가 되실 수 있으리라 생각합니다.1. 세금폭탄은 농담이 아닙니다: '보이지 않는 돈'을 증명 새로 개업한 .. 2025. 10. 29.
공인중개사 자격증(7) : 공인중개사 시험 응시 시 주의사항 드디어 내일 2025년 10월 25일 많은 분들이 준비하신 제36회 공인중개사 시험을 치르게 됩니다. 응시하시는 분들은 벌써 며칠 전부터 입맛도 없고 공부도 잘 안 되며, 빨리 25일이 지나가기를 바라며 지내고 있을 것으로 생각합니다.공부 기간은 각자 다르겠지만, 그래도 상당 기간의 노력과 시간을 투자한 결과물을 얻는 과정이니, 마지막까지 최선을 다 하시길 바랍니다. 또, 아무리 합격할 만한 능력이 있다고 해도 실제 시험에서 당황을 하거나 실수를 할 수 있으니, 시험 전 필요한 주의사항을 숙지할 필요가 있습니다. 여기서는 이러한 시험 응시 전 주의사항에 대해 설명을 드리겠습니다. 1. 시험 전 준비사항수험표 및 신분증시험 당일 가장 중요한 것은 수험표와 신분증입니다. 수험표는 시험 접수 후 한국산업인력공.. 2025. 10. 24.
공인중개사 자격증(6) : 자격증 취득의 어려움과 향후 전망 처음 소개하는 자격증으로, 공인중개사 자격증을 선택하여 5편에 걸쳐 공인중개사 자격증의 소개와 시험의 공부 방법에 대해 설명을 하였습니다. 국민자격증이라 할 정도로 많은 사람들이 취득하였고, 앞으로 취득하기 위해 관심을 갖는 자격증이라서 첫 소재로 적당하다 생각하였기 때문입니다. 개인으로서도 처음 취득한 자격증이고, 이 자격증을 시작으로 4개의 자격증을 더 취득하였기 때문에 더욱 애정이 가는 자격증입니다. 여기서는 마지막으로 공인중개사 자격증 취득의 어려움과 향후 전망에 대해 알아보기로 하겠습니다. 공인중개사 자격증 취득의 어려움공인중개사 시험은 부동산학개론과 민법을 시작으로, 공인중개사업법, 부동산공법 및 부동산공시법 등 부동산 관련 다양한 과목을 공부하여야 하고, 각 과목은 단순히 암기해야 할 내용뿐.. 2025. 8. 26.
공인중개사 자격증(5) : 2차 시험의 공부 방법 공인중개사 2차 시험은 공인중개사법 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 부동산세법으로 구성되며, 1차 시험과 마찬가지로 각 40문항의 객관식 문제를 풀게 됩니다. 2차 시험의 공부 방법이라고 하여 특별한 방법이 있는 것은 아니지만, 각 과목별로 주의하여 공부할 점이 있어 이에 대해 설명을 하고자 합니다. 공인중개사법 및 중개실무사람에 따라 다를 수 있지만, 공인중개사법 및 중개실무는 2차 시험에서 고득점을 해야 할 과목입니다. 지난 번에 '~학'으로 시작하는 과목이 범위가 명확하지 않아 곤란할 수도 있다고 하였는데, 법 과목은 상대적으로 범위가 명확한 편이라 공부하기에는 수월한 편입니다. 물론, 민법과 같이 기본 바탕이 필요한 과목의 경우에는 그 바탕이 다져질 때까지는 시간이 꽤 걸리지만, 공.. 2025. 8. 26.
공인중개사 자격증(4) : 쉽게 풀어 쓴 민법총칙 조문 쉽게 풀어 쓴 민법총칙 조문에 대하여 처음 민법을 접하는 사람들이 어려움을 겪는 것 중의 하나가, 민법 조문을 읽어도 무슨 말인지 선뜻 안 들어오기 때문입니다. 요즘 만들어지는 법들은 과거에 비해 쉬운 용어를 사용하기는 하지만, 그래도 한자어투의 말이 많아서 내용 이해가 쉽지 않습니다.저도 공부하면서 그런 어려움을 겪었기 때문에, 민법총칙의 주요 조문을 제가 이해하기 쉬운 말로 풀어쓰는 작업을 한 적이 있습니다. 그 결과물이 아래의 조문 정리입니다. 처음에는 단순히 민법총칙 조문을 풀어쓰는 작업이었지만, 나중에는 그때그때 중요하다고 생각하는 내용을 추가하여서 최종적으로는 민법총칙을 정리하는 것으로 마무리되었습니다. 지금 다시 읽어보니, 조문보다는 해당 제목의 주요 내용이 추가된 것이 더 많은 것 같습니다.. 2025. 8. 25.
공인중개사 자격증(3) : 1차 시험의 공부 방법 공인중개사 1차 시험의 과목 공인중개사 1차 시험은, 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)과 민법 및 민사특별법(부동산중개에 관련되는 규정)의 두 과목 각 40문항의 문제를 100분 내에 푸는 시험입니다. 두 과목은 함께 배부되기 때문에 실제로는 80문항을 100분 내에 푸는 것입니다. 사람마다 차이는 있겠지만, 일반적으로 1차 시험의 당락은 민법 및 민사특별법(이하 민법이라 하겠습니다)에 달려 있기 때문에 부동산학개론을 빨리 풀고, 민법에 좀 더 많은 시간을 할애하는 경우가 많습니다. 점수 계산 방법 동일하게 객관식 시험이 2차 시험에도 해당되는 사항인데, 모든 과목이 각각 40문제이니 문제 1개당 점수는 2.5점이고, 과락이 40점이므로 2.5 x 16 = 40 즉, 어떠한 과목이든 16개 이상은 맞히.. 2025. 8. 24.
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