반응형 분류 전체보기73 부동산 가계약: 부동산 거래에서 가계약이란 무엇인가? 지난 편에서 통상 자주 하게 되는 부동산 거래는, 매매와 임대차(채권적 전세 = 등기가 안된 전제) 두 종류라고 말씀드렸습니다. 이번 편에는 그러한 부동산 거래의 절차와 그중에서 가장 처음 단계라 볼 수 있는 가계약에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부동산 거래의 절차 한 번이라도 부동산 거래를 해본 적이 있는 분은 기억해보시기 바랍니다. 어떻게 부동산 거래가 시작이 되었나요? 아파트의 매수를 위하여 매매를 하는 경우를 예로 들어 생각을 해보겠습니다(자금조달계획이나 토지거래허가 등과 같이 특수한 지역이나 물건에만 해당하는 것은 제외하겠습니다). 우선 네이버 부동산이나 호갱노노 같은 사이트에서 어느 지역에 어떤 물건이 있나를 살펴볼 것입니다. 그중 나의 자금여력이나 입지 등을 고려하여 매물로 나와 있는 적당한.. 2025. 10. 7. 토트마트의 공인노무사 자격증(1) : 공인노무사에 대하여 오랜만에 자격증 카테고리에 대한 글을 쓰려고 합니다. 블로그 시작하면서 처음으로 만든 카테고리이기는 하지만, 점차 다양한 소재의 글을 쓰고 싶어서 카테고리를 늘리면서 자격증에 관한 글을 끝을 맺지 못하였습니다. 이제 카테고리 늘이기는 자제를 하고 완결되지 못한 카테고리를 정리하려고 합니다. 공인노무사 자격증은 복잡해지는 기업과 근로자 간의 관계에서 발생하는 인사, 노무, 노동법 관련 문제에 대한 전문적인 해결책을 제시하는 전문가를 양성하는 국가 전문 자격증입니다. 최근 근로자의 권리 의식이 높아지고, 중대재해처벌법 등 기업의 노무 리스크 관리가 중요해지면서 공인노무사에 대한 수요와 관심이 급증하고 있습니다. 또한, 보지는 않았지만, 최근에 '노무사 노무진'이라는 드라마가 나오면서 노무사에 대한 대중적 인.. 2025. 10. 7. 부동산 임대차계약(2): 매매와 임대차 지난 편에 이어 부동산의 기초에 대해 조금 더 설명하고자 합니다. 공인중개사 시험을 보는 것도 아닌데, 왜 이렇게 이론적인 부분을 설명하는가 하면, 어느 정도 부동산에 관한 기본적 지식이 전제되어야 실생활과 관련한 설명을 이해할 수 있기 때문입니다. 일반적인 부동산 거래의 두 가지 유형: 매매와 임대차평범한 사람이 부동산 거래를 하는 것은, 집을 구매할 때와 집을 빌릴 때입니다. 앞의 것은 지난 편에서 이야기한 소유권(물권)의 문제이며, 뒤의 것은 임차권(채권)의 문제입니다. 다시 한 번 간단히 정리하면, 소유권은 누구에게나 주장할 수 있는 권리이기 때문에 이것을 다른 사람이 알 수 있기 부동산 등기부(부동산 등기사항증명서)에 등재가 되어 있어야 하고, 임차권은 임대인(집주인)과 임차인(세입자)과의 관계.. 2025. 10. 5. 부동산 임대차계약(1): 부동산의 기초 새로운 카테고리를 추가합니다. 살다 보면 부동산에 관한 업무를 보아야 할 일이 있는데, 부동산에 대해 잘 알지 못하여 중개사무소에만 의존하게 되는 경우가 많습니다. 중개사무소에서 주된 업무를 처리하더라도 기본적인 내용은 본인도 알고 있을 필요가 있습니다. 근래 문제가 되었던 전세사기도 너무 중개사무소만을 믿고 거래를 하였기 때문에 발생한 문제일 수도 있습니다. 그렇다고 제가 부동산에 관한 전문가인가 하면 그렇지도 않습니다. 다만, 자격증 카테고리에서도 언급을 하였지만, 나름 공인중개사자격증과 행정사 자격증 소지자로서 부동산에 관한 이론적 지식은 약간 있다고 할 수 있습니다. 오히려 그것보다도 몇 번의 부동산 거래를 하면서 이론이 어떻게 현실에 적용되는지를 경험을 통해 체득한 것이 부동산에 대한 이해에 도.. 2025. 10. 5. 한국사(7) 조선전기 : 이성계의 요동정벌은 공민왕 때 요양 점령, 우왕 때는 위화도 회군으로 정치적 실권 장악 한 동안 쉬었던, 한국사 암기법입니다. 이번 편은 지난 번 고려시대에 이어 조선전기를 정리하겠습니다. 근현대사 범위 출제를 자제했던 2000년대 이전 시험은 물론, 그 후 근현대사 범위 출제가 늘어난 요즘까지도 조선전기는 자주 출제되는 범위입니다. 다만, 그만큼 시험에 자주 나오는 부분은 많이 알려져 있어서 한 번 정리를 잘 해두면 잘 틀리지 않을 수 있으니, 이번에 잘 정리해두시기 바랍니다. 이성계의 요동정벌은 공민왕 때 요양 점령, 우왕 때는 위화도 회군으로 정치적 실권 장악이성계는 고려 말기 요동 정벌을 통해 군사적 기반을 다졌으며, 공민왕 시기 요양 점령으로 명나라와의 대립을 상징적으로 보여주었습니다. 우왕 때 위화도 회군은 고려 말 부패한 조정을 무너뜨리는 결정적 사건이었습니다. 이는 조선 건국.. 2025. 10. 4. 순천 여행 후기 9.26.(금): 보성녹차밭 드디어 순천 여행 마지막 후기입니다. 첫째 날 속도로 봐서는 장기 프로젝트일 것 같았는데, 그나마 일주일 만에 후기를 끝낼 수 있도록 한 저의 부지럼함(?)에 감사드립니다. 9.26.(금) 10:00~11:00 보성녹차밭 이동본래의 계획은 보성녹차밭에 일찍 도착하여 일출을 보는 것이었습니다. 하지만 마지막 날 일정을 보성녹차밭만 가는 것으로 변경되면서 굳이 일찍부터 가야 하나 싶어 느긋하게 일어나 짐 정리를 하고 10시경에 녹차밭으로 출발하였습니다. 11:00~12:00 보성녹차밭에서 녹차밭을 보러 가지만, 처음 들어서자마자 느끼는 것은 우리나라에서 보기 힘든, 울창한 삼나무숲입니다. 양 옆으로 늘어서 있는 삼나무로 인해 햇볕이 거의 들어오지 않는 길을 따라가다 보면, 점점 앞이 밝아지며 가지런히 .. 2025. 10. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 13 다음 반응형
